福建省產(chǎn)權(quán)交易中心公告

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：上海市浦東新區(qū)紫竹路383弄41號房產(chǎn)招租。租賃期限3年，每平米日租金掛牌價人民幣6元/㎡/天。租金按月結(jié)算，先付后用，且應在每個繳款周期的當月前7日內(nèi)將本周期的租金匯入出租方指定賬戶。租賃履約保證金（不計利息）為1個月租金，承租方應于《房屋租賃合同》簽訂之日起7日內(nèi)向出租方支付租賃履約保證金。

二、標的基本情況及風險提示

1、租賃標的位于上海市浦東新區(qū)紫竹路383弄41號，建筑面積1384.79平方米。租賃標的竣工于2015年，不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，房屋地上三層、地下一層，一層主要為前臺、辦公室、會議室等；二層為辦公室、會議室、資料室等；三層為高管辦公室、客戶接待室；屋頂有露臺；地下一層通車庫，帶天井花園。房屋外觀、室內(nèi)裝修維護狀態(tài)良好，水、電等基本設施配套齊全，配備中央空調(diào)及電梯一部。房屋法定用途為商業(yè)，實際用途為辦公，目前處于空置狀態(tài)。

2、租賃標的競價遵循“價高者得”原則。

3、風險提示

（1）租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對租賃標的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議。

（2）若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

三、租賃用途：作商業(yè)經(jīng)營或辦公使用，因該房產(chǎn)位于居住區(qū)，不接受有噪音的商家作為營業(yè)場所，故承租方需負責自行辦理合法經(jīng)營或辦公所需的所有證照。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、依法登記，從事經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織，須具備有效的合法資質(zhì)文件包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、身份證(自然人)等；

2、具有獨立承擔民事責任的能力，在福建省港口集團有限責任公司及其權(quán)屬公司內(nèi)無不良信譽；

3、存在以下情形的不得參加此次競租，若違規(guī)參加競租一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的，出租方有權(quán)取消其競租資格、承租權(quán)：

（1）存在與福建省港口集團及所屬企業(yè)有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的；

（2）曾與福建省港口集團及所屬企業(yè)建立租賃關系期間拖欠租金半年以上或逾期金額超過50萬元的法人或其他組織；

（3）曾與福建省港口集團及所屬企業(yè)建立租賃關系期間拖欠租金三個月以上或逾期金額超過20萬元的自然人；

（4）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的，被列入失信被執(zhí)行人員名單、征信報告有不良記錄及其他不良情形的；

（5）被列入福建省港口集團承租信用體系負面名單的。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、承租方在租賃期間，應按本合同承租用途自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件。因承租方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件，造成政府相關部門責令承租方停業(yè)或無法經(jīng)營的，承租方應自行承擔責任。并且，承租方不得因上述原因拒絕向出租方及物業(yè)服務方支付應支付的租金、物業(yè)服務費、水電、燃氣、通訊及各種稅費等。因承租方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件等原因?qū)е鲁鲎夥绞艿较嚓P政府部門處罰或遭受到其他損失的，承租方應賠償出租方相應損失。出租方僅提供現(xiàn)有租賃物給承租方使用，不承擔承租方任何經(jīng)營風險和法律風險。

2、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何方式將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、出借給第三方。

3、若承租方愿重新進行裝修，可給予1個月的免租期（根據(jù)裝修方案及裝修成果，可協(xié)商適當延長）。

4、租賃期限自租賃合同簽訂之日起算。

5、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、競價保證金：人民幣25萬元。

八、公告期限：2025年3月11日—2025年3月31日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2026年3月10日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2025年3月31日17:00止。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關競價文件。

九、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87270630；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

2025年3月11日